Có 3 nguyên nhân dẫn đến việc hạ nhiệt của giá chung cư:

Thứ nhất, nguồn cung căn hộ đang được bổ sung nhiều hơn. Chỉ tính riêng Hà Nội, thành phố đã duyệt 148 dự án với quy mô hơn 840 ha thí điểm làm dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.

Thứ hai, việc đẩy mạnh cải tạo chung cư cũ cũng sẽ tạo nguồn cung tương đối lớn, nhất là khi có quy định mới về việc nâng tầng khi cải tạo.

Thứ 3, nhiều dự án nhà ở xã hội đã và đang được đẩy nhanh tiến độ, chính sách thu hút nhà đầu tư cũng ưu việt hơn trước.  

Một số chuyên gia dự đoán, từ nay đến cuối năm, giá chung cư tại Hà Nội sẽ giảm khoảng 10-30% so với đỉnh quý IV/2024, nhưng mức độ giảm sẽ khác nhau, tùy vị trí. 

Sống xanh vùng ven - giải pháp giảm áp lực nội đô

Thời gian gần đây giá bất động sản tại các đô thị lớn liên tục leo thang, trong khi quỹ đất ngày càng thu hẹp. Trước áp lực đó, dịch chuyển khỏi khu vực nội đô để tìm kiếm không gian sống rộng rãi, xanh mát hơn đang trở thành xu hướng   ngày càng rõ nét ở nhiều địa phương.   Tại TP.HCM - nơi được xem là đầu tàu kinh tế phía Nam, xu hướng này không chỉ phản ánh nhu cầu sống chất lượng, mà còn góp phần giảm tải áp lực dân số và hạ tầng cho khu vực trung tâm.