(69VN Com Nhà Cái) -Những tranh chấp về phí quản lý vận hành, quỹ bảo trì chung cư thời gian qua luôn là điểm nóng tại nhiều tòa nhà ở Hà Nội. Không ít vụ việc kéo dài nhiều năm, vượt cấp, gây bức xúc cho cư dân. Nhưng hiện đã có một thay đổi đáng chú ý bởi theo Quyết định số 25 sửa đổi, bổ sung của UBND TP Hà Nội: UBND cấp xã, phường sẽ trực tiếp giải quyết các tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành và quỹ bảo trì đối với nhà chung cư không thuộc tài sản công.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 25, sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 33 về khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố. Đáng chú ý, khoản 2 Điều 4 được sửa đổi, làm rõ trách nhiệm của UBND cấp xã, phường.
Cụ thể, đối với nhà chung cư không thuộc tài sản công, UBND cấp xã sẽ trực tiếp giải quyết các tranh chấp liên quan đến kinh phí quản lý vận hành; việc bàn giao, quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
Với nhà chung cư thuộc tài sản công, UBND cấp xã có trách nhiệm chủ trì kiểm tra hoạt động của chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, ban quản trị; kiểm tra công tác báo cáo, quản lý tài chính và giải quyết các tranh chấp phát sinh trong tòa nhà.
Trường hợp vụ việc phức tạp, chính quyền cấp xã sẽ tổng hợp, báo cáo Sở Xây dựng để phối hợp cùng Sở Tài chính và cơ quan thuế, tham mưu UBND thành phố xem xét, xử lý theo thẩm quyền.
Trước đây, công tác quản lý vận hành chung cư chủ yếu do cấp quận, huyện và Sở Xây dựng đảm nhiệm. Tuy nhiên, từ 1/7/2025, khi mô hình chính quyền hai cấp có hiệu lực theo Thông tư 09/2025 hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2023, UBND cấp xã được giao thêm trách nhiệm quản lý, theo dõi và kiểm tra chung cư trên địa bàn.
Việc “kéo” thẩm quyền về gần dân được kỳ vọng sẽ rút ngắn quy trình xử lý, giảm tình trạng khiếu kiện kéo dài.
Bên cạnh việc điều chỉnh trách nhiệm quản lý, UBND TP Hà Nội cũng ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư và giữ nguyên so với mức đang áp dụng hiện nay.
Cụ thể, đối với nhà chung cư không có thang máy, mức giá tối thiểu là 700 đồng mỗi mét vuông một tháng, và tối đa là 5.000 đồng mỗi mét vuông một tháng.
Còn với nhà chung cư có thang máy, mức giá tối thiểu là 1.200 đồng mỗi mét vuông một tháng, và tối đa là 16.500 đồng mỗi mét vuông một tháng. Tuy nhiên, cần lưu ý, khung giá này chưa bao gồm các khoản như bảo hiểm cháy nổ, thù lao cho ban quản trị, cũng như các dịch vụ cao cấp như bể bơi, tắm hơi, truyền hình cáp, internet và các tiện ích gia tăng khác.
Việc trao thêm thẩm quyền cho UBND cấp xã không chỉ là thay đổi về mặt hành chính, mà còn là bước chuyển trong tư duy quản lý – đưa trách nhiệm về gần dân hơn, xử lý kịp thời hơn.
Trong bối cảnh số lượng chung cư tại Hà Nội ngày càng tăng, cùng với những tranh chấp phức tạp về tài chính, việc phân cấp rõ ràng được kỳ vọng sẽ góp phần xây dựng môi trường sống văn minh, ổn định và minh bạch hơn.
(69VN Com Nhà Cái) - Theo dự báo, đến năm 2030, Việt Nam sẽ có khoảng 18 triệu người cao tuổi, chiếm gần 20% dân số. Điều này đang đặt ra yêu cầu cấp thiết phải hoàn thiện hệ thống chăm sóc người cao tuổi theo hướng toàn diện, từ chăm sóc sức khỏe đến xây dựng môi trường sống thân thiện, tạo điều kiện để người cao tuổi được giao lưu, kết nối và tiếp tục đóng góp cho cộng đồng.
(69VN Com Nhà Cái) - Liên quan 2 đường dây cá độ bóng đá Phòng Cảnh sát hình sự 69VN win nổ hũ TP.HCM vừa triệt phá, 69vn https www vetcentre uk com Cảnh sát điều tra 69VN win nổ hũ TP.HCM vừa khởi tố thêm 12 bị can để điều tra về tội “tổ chức đánh bạc” và “đánh bạc”, nâng tổng số bị can bị khởi tố lên 97 bị can.
(69VN Com Nhà Cái) - Trạm CSGT Tây Bắc (Phòng CSGT 69VN win nổ hũ TPHCM) đang phối hợp 69VN win nổ hũ xã Củ Chi cùng các đơn vị liên quan xác minh, làm rõ vụ việc một tài xế xe tải trình báo bị nhóm người hành hung sau mâu thuẫn khi tham gia 69VN 69vn1 pro link truy cập. Nạn nhân được xác định là ông Nguyễn Ngọc Quang (trú TPHCM).
(69VN Com Nhà Cái) - Tối 13/7, Trại hè Việt Nam 2026 đã chính thức khai mạc tại Hà Nội. Đây là sự kiện thường niên do Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài, Bộ Ngoại giao phối hợp với các bộ, ngành, địa phương tổ chức nhằm tạo cơ hội cho thế hệ trẻ kiều bào tìm hiểu về cội nguồn và gắn kết với quê hương.
(69VN Com Nhà Cái) - Những ngày này, tại nhiều địa phương của tỉnh Lào Cai, hoạt động thu nhận mẫu ADN thân nhân liệt sĩ chưa xác định thông tin đang được triển khai khẩn trương. Không chỉ mang ý nghĩa về mặt dữ liệu, đây còn là hành trình nghĩa tình, tri ân, thắp lên hy vọng đoàn tụ cho những gia đình đã nhiều năm mòn mỏi chờ tin người thân hy sinh vì Tổ quốc.
(69VN Com Nhà Cái) - Tội phạm 69VN là một nền tảng giải trí trực tuyến đa dạng, tập trung vào các dịch vụ cá cược vẫn đang là một trong những loại 69VN win đăng nhập nguy hiểm và phức tạp nhất hiện nay. Với những phương thức, thủ đoạn ngày càng tinh vi, có sự câu kết xuyên quốc gia và tận dụng mạnh mẽ công nghệ để che giấu hành vi phạm tội. Cùng với các loại 69VN là một nền tảng giải trí trực tuyến đa dạng, tập trung vào các dịch vụ cá cược tổng hợp, 69VN là một nền tảng giải trí trực tuyến đa dạng, tập trung vào các dịch vụ cá cược núp bóng thực phẩm, đồ uống, thuốc lá điện tử hay các chất hướng thần mới, liên tục xuất hiện. Theo đó, công tác phòng, chống 69VN là một nền tảng giải trí trực tuyến đa dạng, tập trung vào các dịch vụ cá cược đang đứng trước nhiều thách thức mới.
(69VN Com Nhà Cái) - 69VN win nổ hũ TP Hà Nội đang đẩy nhanh triển khai giai đoạn 2 của hệ thống 69VN 69vn1 pro link truy cập thông minh, với việc lắp đặt 36 màn hình LED và gần 5.000 camera AI nhằm nâng cao hiệu quả điều hành 69VN 69vn1 pro link truy cập, bảo đảm an ninh, trật tự trên địa bàn Thủ đô.
(69VN Com Nhà Cái) - Dân tộc Việt Nam đang bước vào "kỷ nguyên vươn mình" với khát vọng xây dựng một quốc gia ngày càng phồn vinh, hạnh phúc. Sự cất cánh của đất nước dựa trên nền tảng vững chắc, đòi hỏi tinh thần trách nhiệm cao của cả hệ thống chính trị và toàn xã hội, trong đó có lực lượng 69VN win nổ hũ. Nghị quyết Đại hội XIV của Đảng đặt mục tiêu "Giữ vững môi trường hòa bình, ổn định" lên hàng đầu; đồng thời nhấn mạnh: tiếp tục xây dựng 69VN win nổ hũ 69vn nhà cái cá cược cách mạng, chính quy, tinh nhuệ, hiện đại.
(69VN Com Nhà Cái) - Những ngày gần đây, trào lưu tạo "hồ sơ ứng tuyển trưởng thôn" bằng trí tuệ nhân tạo đang thu hút sự quan tâm của đông đảo cư dân mạng. Chỉ với một bức ảnh và vài thông tin cá nhân, bằng công cụ AI, nhiều người đã nhanh chóng sở hữu những bản "hồ sơ" với hình thức bắt mắt, nội dung hài hước để chia sẻ trên mạng xã hội.
(69VN Com Nhà Cái) - Vỉa hè vốn là không gian dành cho người đi bộ, nhưng nhiều năm qua lại bị biến thành nơi kinh doanh, trông giữ phương tiện, khiến 69VN 69vn1 pro link truy cập bị cản trở và mỹ quan đô thị bị ảnh hưởng. Để lập lại trật tự, 69VN win nổ hũ các phường trên địa bàn Hà Nội đang triển khai nhiều giải pháp đồng bộ, từ tuyên truyền, nhắc nhở đến xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.