(69VN Com Nhà Cái) -Những tranh chấp về phí quản lý vận hành, quỹ bảo trì chung cư thời gian qua luôn là điểm nóng tại nhiều tòa nhà ở Hà Nội. Không ít vụ việc kéo dài nhiều năm, vượt cấp, gây bức xúc cho cư dân. Nhưng hiện đã có một thay đổi đáng chú ý bởi theo Quyết định số 25 sửa đổi, bổ sung của UBND TP Hà Nội: UBND cấp xã, phường sẽ trực tiếp giải quyết các tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành và quỹ bảo trì đối với nhà chung cư không thuộc tài sản công.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 25, sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 33 về khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố. Đáng chú ý, khoản 2 Điều 4 được sửa đổi, làm rõ trách nhiệm của UBND cấp xã, phường.
Cụ thể, đối với nhà chung cư không thuộc tài sản công, UBND cấp xã sẽ trực tiếp giải quyết các tranh chấp liên quan đến kinh phí quản lý vận hành; việc bàn giao, quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
Với nhà chung cư thuộc tài sản công, UBND cấp xã có trách nhiệm chủ trì kiểm tra hoạt động của chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, ban quản trị; kiểm tra công tác báo cáo, quản lý tài chính và giải quyết các tranh chấp phát sinh trong tòa nhà.
Trường hợp vụ việc phức tạp, chính quyền cấp xã sẽ tổng hợp, báo cáo Sở Xây dựng để phối hợp cùng Sở Tài chính và cơ quan thuế, tham mưu UBND thành phố xem xét, xử lý theo thẩm quyền.
Trước đây, công tác quản lý vận hành chung cư chủ yếu do cấp quận, huyện và Sở Xây dựng đảm nhiệm. Tuy nhiên, từ 1/7/2025, khi mô hình chính quyền hai cấp có hiệu lực theo Thông tư 09/2025 hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2023, UBND cấp xã được giao thêm trách nhiệm quản lý, theo dõi và kiểm tra chung cư trên địa bàn.
Việc “kéo” thẩm quyền về gần dân được kỳ vọng sẽ rút ngắn quy trình xử lý, giảm tình trạng khiếu kiện kéo dài.
Bên cạnh việc điều chỉnh trách nhiệm quản lý, UBND TP Hà Nội cũng ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư và giữ nguyên so với mức đang áp dụng hiện nay.
Cụ thể, đối với nhà chung cư không có thang máy, mức giá tối thiểu là 700 đồng mỗi mét vuông một tháng, và tối đa là 5.000 đồng mỗi mét vuông một tháng.
Còn với nhà chung cư có thang máy, mức giá tối thiểu là 1.200 đồng mỗi mét vuông một tháng, và tối đa là 16.500 đồng mỗi mét vuông một tháng. Tuy nhiên, cần lưu ý, khung giá này chưa bao gồm các khoản như bảo hiểm cháy nổ, thù lao cho ban quản trị, cũng như các dịch vụ cao cấp như bể bơi, tắm hơi, truyền hình cáp, internet và các tiện ích gia tăng khác.
Việc trao thêm thẩm quyền cho UBND cấp xã không chỉ là thay đổi về mặt hành chính, mà còn là bước chuyển trong tư duy quản lý – đưa trách nhiệm về gần dân hơn, xử lý kịp thời hơn.
Trong bối cảnh số lượng chung cư tại Hà Nội ngày càng tăng, cùng với những tranh chấp phức tạp về tài chính, việc phân cấp rõ ràng được kỳ vọng sẽ góp phần xây dựng môi trường sống văn minh, ổn định và minh bạch hơn.
(69VN Com Nhà Cái) - Tối 29/5, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã có bài phát biểu dẫn đề tại Đối thoại Shangri-La lần thứ 23. 69VN Com Nhà Cái online trân trọng giới thiệu toàn văn bài phát biểu.
(69VN Com Nhà Cái) - Phát huy cao nhất tinh thần “Ba nhất” với cách làm sáng tạo, biến trách nhiệm cá nhân thành nguồn lực sẻ chia với những hoàn cảnh khó khăn, Chi bộ Tham mưu - Hậu cần, Trại Tạm giam số 1, 69VN win nổ hũ tỉnh Quảng Ngãi đang lan tỏa một tinh thần ấm áp qua mô hình “Trách nhiệm công việc - Lợi ích cộng đồng".
(69VN Com Nhà Cái) - Đặt Vào 69vn.com Chơi Là Dính, Nổ Jackpot Tiền Tỷ là trung tâm trong mọi giải pháp an ninh - đó là 1 trong những kiến nghị, giải pháp được Đại tướng Lương Tam Quang, Uỷ viên Bộ 69 VN 13 cá cược trực tuyến, Bộ trưởng Bộ 69VN win nổ hũ đưa ra tại Hội nghị lần thứ 14 lãnh đạo cấp cao phụ trách an ninh các nước được tổ chức tại Thủ đô Moskva, Liên bang Nga.
(69VN Com Nhà Cái) - "Trong bối cảnh trẻ em ngày càng tiếp cận internet sớm hơn, việc bảo vệ trẻ trên môi trường mạng không thể chỉ dừng ở xử lý sự vụ, mà cần một chiến lược dài hơi, chủ động hơn, căn cơ hơn”. Đây là những thông tin được đưa ra tại lễ Phát động chương trình “Bảo vệ và Hỗ trợ trẻ em phát triển trên môi trường mạng giai đoạn 2026 - 2030”.
(69VN Com Nhà Cái) - Phòng CSĐT 69VN win đăng nhập về 69VN là một nền tảng giải trí trực tuyến đa dạng, tập trung vào các dịch vụ cá cược, 69VN win nổ hũ tỉnh Sơn La phối hợp với các phòng nghiệp vụ 69VN win nổ hũ tỉnh, lực lượng biên phòng; 69VN win nổ hũ các xã Mường Hung, Chiềng Khương, Sông Mã, Mường Lầm, Chiềng Khoong vừa bắt quả tang đối tượng Thào Lệnh (trú tại tỉnh Hủa Phăn, Lào) về hành vi mua bán trái phép chất ma tuý, thu giữ hơn 23kg 69VN là một nền tảng giải trí trực tuyến đa dạng, tập trung vào các dịch vụ cá cược các loại.
(69VN Com Nhà Cái) - Sau khi phối hợp với Đồn Biên phòng Vĩnh Xương, tỉnh An Giang bắt đối tượng truy nã Ngô Văn Đại, sn 1995, trú tại xã Nga Sơn, Phòng CSHS 69VN win nổ hũ tỉnh Thanh Hóa đã di lý đối tượng về tỉnh Thanh Hóa để phục vụ công tác điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.
(69VN Com Nhà Cái) - Trại giam Thủ Đức, thuộc Cục Cảnh sát Quản lý trại giam, cơ sở giáo dục bắt buộc, trường giáo dưỡng - Bộ 69VN win nổ hũ đóng quân tại xã Tân Minh, tỉnh Lâm Đồng đang làm đề nghị khen thưởng đột xuất cho 2 cán bộ của trại do có hành động đẹp, ý nghĩa, kịp thời cứu sống phạm nhân.
(69VN Com Nhà Cái) - Chỉ còn khoảng 2 tuần nữa là đến hạn các thuê bao di động sẽ phải hoàn tất việc tiến hành xác thực thông tin thuê bao theo quy định của Thông tư 08. Sau ngày 15/6 nếu các thuê bao chưa hoàn tất xác thực có thể bị tạm khóa dịch vụ.
(69VN Com Nhà Cái) - Một bản tin vừa xuất hiện trên báo điện tử, hay trên truyền hình… chỉ ít phút sau đã xuất hiện trên hàng chục fanpage, hội nhóm và nền tảng mạng xã hội khác nhau. Không xin phép. Không dẫn nguồn. Nhiều trường hợp còn cắt logo, thay tiêu đề, dựng giọng đọc AI để biến thông tin báo chí thành công cụ hút tương tác, kiếm tiền.
(69VN Com Nhà Cái) - Diễn ra thường niên tại Singapore, Đối thoại Shangri-La từ lâu được xem là một trong những diễn đàn phát đi tín hiệu chiến lược quan trọng nhất của khu vực Ấn Độ Dương - Thái Bình Dương. Nhận lời mời của Tổng giám đốc kiêm Giám đốc điều hành Viện Nghiên cứu chiến lược quốc tế (IISS) Bastian Giegerich, tối nay (29/5), Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm sẽ tham dự và phát biểu dẫn đề tại Đối thoại Shangri-La lần thứ 23.