Thực tế thời gian qua, không ít người lao động rơi vào tình cảnh trớ trêu, hồ sơ mua nhà ở xã hội bị từ chối vì thu nhập vượt chuẩn cũ, nhưng năng lực tài chính lại bất lực trước giá nhà thương mại liên tục lập đỉnh. Bước sang đầu năm nay, nút thắt kinh điển này đã được tháo gỡ. Nghị định 136 chính thức có hiệu lực, nâng mức trần thu nhập lên dưới 50 triệu đồng một tháng cho hộ gia đình và 25 triệu đồng cho người độc thân. Cú hích chính sách này đang mở toang cánh cửa tiếp cận nhà ở xã hội, hiện thực hóa giấc mơ an cư cho những người trẻ và các gia đình có thu nhập trung bình.

Khi nhu cầu đã được cởi trói, bài toán tiếp theo là nguồn cung. Đáng chú ý là thị trường đang có sự đáp ứng tích cực để bù đắp sự thiếu hụt căn hộ bình dân, nỗ lực tái cân bằng lại một thị trường bất động sản đang lệch pha.

Số liệu từ Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, cả nước hiện có 737 dự án đang triển khai với quy mô hơn 700 nghìn căn. Chỉ tính riêng quý I/2026, đã có thêm 28 dự án khởi công mới. Điều này cho thấy các điểm nghẽn về quỹ đất đang được các địa phương và chủ đầu tư quyết liệt giải quyết.

Có quỹ đất, có dự án, nhưng để thực sự thành hình, dòng vốn chính là mạch máu. Trợ lực lớn nhất hiện nay là gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Sau thời gian đầu giải ngân chậm chạp, bước sang đầu năm 2026, nút thắt dòng tiền đã thực sự được khơi thông. Tính đến nay, dư nợ cho vay đã đạt trên 41.000 tỷ đồng, tạo đà bứt phá cho cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà.

Cơ chế mở đường, quỹ đất sẵn sàng và dòng vốn được khơi thông. Những nút thắt lớn nhất đang dần được cởi bỏ. Với sự quyết tâm của cả hệ thống chính trị và 69VN 69 Hồ Chí Minh, bức tranh nhà ở xã hội đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ. Để mỗi mét vuông xây lên không chỉ là tài sản vật chất, mà thực sự là nền tảng an sinh vững chắc, giúp người lao động an tâm cống hiến và xây dựng tương lai.